Les services d’un courtier immobilier au Québec, c’est 100% gratuits pour les acheteurs

Pour de nombreux acheteurs, en particulier ceux qui débarquent sur le marché immobilier québécois, une idée reçue revient souvent : faire affaire avec un courtier immobilier au Québec serait plus coûteux. Pourtant, les acheteurs n’ont pas à débourser un sou pour les services d’un courtier immobilier, et ce, du début à la fin du processus d’achat.

Un fonctionnement différent de celui de plusieurs pays

Contrairement à ce que l’on peut connaître en France ou ailleurs, le courtier qui représente l’acheteur au Québec est payé par le vendeur, grâce à la commission fixée lors de la mise en vente de la propriété. Cette commission est ensuite répartie entre le courtier du vendeur et celui de l’acheteur. Au Québec, les courtiers immobiliers n’ajoutent pas les honoraires professionnels à la valeur réelle de la propriété, ils sont soustrait du prix acheté par le notaire. Enfin, même si un vendeur souhaitait vendre sa propriété sans courtier, par lui-même, ce serait pour garder l’argent de la commission économisée pour lui et certainement pas pour faire un cadeau à l’acheteur. 

Très simple pour l’acheteur : il ne doit rien, qu’il finalise l’achat ou non.

Courtier immobilier au Québec: un accompagnement dès les premières recherches

Le rôle joué par le courtier dans le processus d’achat ne s’arrête pas à ouvrir les portes lorsque vient le temps de visiter. Il y a intervention dès les prémices du projet : définition des besoins, choix du bon quartier, étude de marché, accès à des biens véritablement en adéquation avec le budget et les exigences de l’acheteur.

Il contribue aussi à ménager beaucoup de temps en éliminant les biens non conformes à vos critères, surévalués ou encore avec des problèmes. Les courtiers immobiliers ont accès avant la visite à beaucoup d’informations sur la propriété. 

Une expertise précieuse lors des visites et de l’offre d’achat

Lors des visites, le courtier aide à lire entre les lignes : état du bâtiment, points à surveiller, historique de la copropriété dans le cas d’un condo etc… Ou encore cohérence du prix demandé par rapport au marché.

Au moment de déposer une offre, son rôle devient primordial. Il rédige l’offre d’achat (compromis de vente en France), conseille sur les conditions à inclure (inspection, financement, délais…) et accompagne les négociations, toujours dans l’intérêt de l’acheteur. De plus, grâce à l’accès aux prix vendus récent des autres propriétés dans le secteur, il a un rôle essentiel sur le conseil de la valeur réelle du bien convoité. 

Un cadre sécurisant et réglementé

Les agents immobiliers québécois sont régis par l’OACIQ (Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec). Ce cadre strict garantit un haut niveau de professionnalisme, de formations obligatoires, de transparence et de protection pour les consommateurs.

Faire appel à un courtier, c’est aussi avoir la garantie que tous les papiers, les délais et les obligations légales seront respectés, à tous les stades. 

Un avantage encore plus marqué pour les nouveaux arrivants

Pour les expatriés et les nouveaux résidents de Montréal, le marché immobilier peut rapidement se révéler complexe : pratiques différentes, vocabulaire propre au domaine, lois régionales, constructions et matériaux complétements différents. 

Dans cette optique, être accompagné par un courtier, c’est pouvoir mieux appréhender les enjeux, sécuriser son projet sans aucun supplément de coût. C’est notamment dans cette optique qu’avec une parfaite connaissance des deux marchés, Guy Hoquet à Montréal, agence franco-québécoise, aide régulièrement des profils en situation d’expatriation, s’appuyant sur une connaissance concrète des deux marchés.

Un service accessible, sans engagement financier

En conclusion, avec un courtier immobilier au Québec, il n’y a absolument aucun intérêt pour un acheteur de se priver de son courtier immobilier, c’est une ressource indispensable et gratuite pour réaliser sereinement son projet d’achat.

Vous avez besoin d’un accompagnement personnalisé dans votre achat ou vente de bien immobilier à Montréal ? L’équipe de Guy Hoquet à Montréal vous conseille pour toutes vos démarches, avant, pendant et après la transaction.